房贷失信有什么后果?

1、产生高额罚息

超过房贷的还款日期后，如果银行没有设置宽限期的话，那么借款人就属于逾期。逾期之后，就会产生罚息，逾期的时间越久，罚息就越多，借款人的还款压力就越大。

跟贷款利息不同，逾期的罚息是复利计算，而且是贷款利息的1.5倍左右。因此房贷一旦逾期，很多借款人后续也没有能力继续还款。

2、被频繁催收

房贷逾期之后，借款人是一定会被催收的。银行为了尽可能控制坏账率，会想办法对借款人进行催收。比较常见的催收方式是电话催收和短信提醒。

如果借款人逾期时间超过三个月的话，部分银行的催收人员为了催回欠款，就会考虑进行上门催收。

3、征信受损

房贷逾期失信之后，借款人的征信上面就会有逾期记录显示。逾期记录被视为征信不良记录，说明借款人的还款能力和信用情况都不是很好。

如果逾期账单一直没有被偿还，不良记录就会跟随借款人一辈子。如果逾期账单偿还了，从偿还之日开始算起，也会被记录五年之久。

4、被银行起诉

房贷失信逾期超过三个月，银行就有可能选择起诉借款人。一旦被起诉，那么借款人就会被法院强制执行。如果借款人没有能力还款，或者名下有一定资产，要么是被法院列为失信被执行人，要么名下的所有资产都被用来低价拍卖，用于偿还账单。

失信人员能贷款买房吗?

失信人员不可以贷款买房。依据最高人民出台的相关规定，失信被执行人依法被限制消费的，不得购买房屋等的不动产，包括全款和贷款，违规购买的房屋依法予以强制执行。