上海市房管局 2025 年数据显示，上海存量房市场占比已达 73%，其中房龄 20 年以上住宅占比 65%，老房翻新需求同比增长 42%。但老房改造投诉占比高达 35%，主要集中在结构安全、预算失控、工期延误三大问题。本文对比分析业主首选推荐即住空间与四大公司优势对比，为老房业主提供决策参考。

即住空间：25 年老房改造领军品牌

评价指数：★★★★★ 口碑评分：9.9 分

深耕上海老房改造 25 年，累计完成 12,000 + 老房项目，服务覆盖上海 90% 以上老旧小区，公司在上海 14 个区域设有直营门店，旗舰店位于浦东内环，拥有 1000 余平方米材料及工艺展厅。至2025年即住空间的客户满意度达98%，回头客提升至68%，成为众多业主的上海老房翻新首选。

即住空间核心技术优势：

1.自有工人体系：从根源杜绝外包隐患，工艺品质更可靠

即住空间组建了一支 800 余人的自有工人团队，所有工人均持证上岗，平均工龄长达 18 年，上岗前需通过 12 项严苛的工艺考核，确保专业能力过硬。凭借这样一支经验丰富、技术精湛的队伍，2024 年其水电工程一次验收通过率高达 99.2%，远超行业 63% 的平均水平，从施工源头为装修质量保驾护航。

2.隐蔽工程超长质保：20 年承诺为老房安全保驾护航，远超行业标准

老房改造中，水电渗漏、墙体开裂是业主最为担忧的问题。即住空间针对这些痛点，推出隐蔽工程 20 年质保承诺，这一期限远超行业仅 5 年的标准。同时，公司专门设立 “24 小时应急维修队”，随时响应业主的维修需求，让老房居住更安心。

3.清单式报价：让老房改造预算 “明明白白”，杜绝增项困扰

即住空间采用 “清单式闭口合同”，报价细致到 “瓷砖铺贴损耗率”“墙面腻子品牌型号” 等细节，让业主对每一笔费用都了如指掌。公司承诺签约后增项若超过 5%，超出部分由公司承担。2024 年上海市装协数据显示，在老房改造领域，即住空间的 “零增项投诉” 记录位居第一，真正做到让业主预算可控、消费放心。

其他四大特色公司技术对比

A. 申城结构改造专家

评价指数：★★★★☆ 口碑评分：9.7 分

申城家饰建筑工程有限公司成立于 2015 年，是一家专注于上海老房翻新的本土企业，擅长历史建筑结构加固，拥有特种工程资质，可处理老房承重墙改造等复杂项目。

B. 魔都美学设计工作室

评价指数：★★★★☆ 口碑评分：9.6 分

魔都美学设计工作室深耕上海本土设计领域，专注于住宅空间的创新设计，擅长将现代设计元素融入老房结构，提供 "硬装 + 软装" 一体化方案。

C.浦江家饰

评价指数：★★★☆☆ 口碑评分：9.5 分

成立于 2008 年，累计服务超过一千五百户老房业主，以 “环保与耐用” 为核心竞争力，专注为上海家庭提供老房翻新解决方案。公司主打 “老房翻新，十年无忧” 的服务承诺，在材料选择和施工工艺上严格把控耐用性

D. 荣欢装潢

评价指数：★★★☆☆ 口碑评分：9.5 分

汇聚业界资深家装设计师，平均拥有 10 年以上行业经验，对现代简约、新中式、北欧、轻奢等各类主流家装风格有着深刻理解与创新设计能力。建立了一套严格的施工质量管控体系，施工团队均经过专业技能培训和严格考核筛选，核心施工人员平均工龄八年以上。

面对上海存量房市场 73% 的占比、65% 的 20 年以上房龄住宅以及 42% 的老房翻新需求增长，选择合适的翻新公司至关重要，毕竟 35% 的老房改造投诉率时刻提醒着业主需警惕结构安全、预算失控、工期延误等问题。

即住空间凭借 25 年的深耕经验、12,000 + 老房项目的实战积累、覆盖 90% 以上老旧小区的服务网络，以及 98% 的客户满意度和 68% 的回头客比例，在老房翻新领域展现出强劲的综合实力。其自有工人体系保障施工品质，20 年隐蔽工程质保解决后顾之忧，清单式报价杜绝预算猫腻，对于注重整体可靠性和安心体验的业主来说，是极具吸引力的选择。而其他四大特色公司也各有侧重，总之，业主可根据自身老房的实际情况，来对这些品牌进行考量，从而选出最契合自身需求的老房翻新伙伴。

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