东北这里房屋最便宜也是最出名的城市就是鹤岗了，很多退休老人为了体验生活就会去到鹤岗买房，房屋价格低廉到让许多人都能住上房屋，那么鹤岗房子为什么那么便宜呢?

在深圳等一线城市房价动辄每平方米十万元、八万元的时候，东北、中西部地区部分城市房价仍处于较低水平。

相比南方不少县城房价破万元，仍有50个城市房价低于每平方米5000元。这些城市主要位于东北、西北和西南，中部也有多城入围，东部沿海的城市全部高于每平方米5000元。

房价不到5000元

房价最低的十个城市(州)分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、博州、铁岭、朔州、阜新、金昌。其中，前9个城市房价低于每平方米4000元。

鹤岗房子为什么那么便宜

最低的鹤岗，目前均价仅为2133元/平方米。近年来鹤岗的白菜价房子颇为引人关注。在安居客网站上，总价在10万以下的二手房房源比比皆是。比如，胜利小区一套两房一厅的房子，62平方米，总价5.5万元，单价888元。

根据鹤岗市的统计公报，2019年，全市实现地区生产总值(GDP)336.4亿元。年末全市户籍总人口98.5万人，其中城镇人口80.2万人。相比2013年，6年来鹤岗总人口减少了9.3万人，下降8.6%。另外，当前鹤岗户籍人口城镇化率已经高达81.4%，按照国际经验，可以提升的空间已然较小。

一方面是人口外流、城镇化率已然较高，另一方面是大量的棚改房。因此，目前鹤岗楼市的整体需求量较小，市场规模急剧萎缩。根据2019年鹤岗统计公报，2019年鹤岗全市全部有开发经营活动的房地产企业42户，完成投资3.5亿元，比上年下降52%;房屋施工面积80.8万平方米，比上年下降38%;房屋新开工面积6.1万平方米，下降74%;商品房销售面积3.5万平方米，下降70%，商品房销售额1.1亿元，下降66%。

同样位于黑龙江的双鸭山，以每平方米3033元的单价成为房价第二低的城市(地级市)。同样是黑龙江的七台河处于第四低，单价为每平方米3341元。