按揭房一般能贷款多少?

贷款金额的计算方式为:款金额=房产评估价值×贷款成数。

房屋抵押贷款可以贷多少,需要看具体的情况。银行贷款的最高额度为,评估值的70%。一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70%,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

按揭房二次贷款怎么贷?

1.询问贷款所在行是否支持办理二次抵押贷款;

2.在银行同意的情况下,携带本人身份证、房产证、财产收入等材料前往银行网点提出二次抵押贷款申请;

3.银行对借款人信用状况、房贷还款情况、还款能力等综合资质进行重新评估,并要求评估公司对房子当前价值进行新的评估;

4.获得房屋价值评估结果及资质审核结果;

5.审核通过后,借款人前往银行签订二次抵押贷款合同、办理合同公证手续,等待银行放款。

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